Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 979
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
44
121 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 068
Тек. 12 мес
AED 1 979
-4.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 219
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 264
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 153
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 466
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 967
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 2 219 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.8M | AED 2 194 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 2 525 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.5M | AED 2 264 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.5M | AED 2 054 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.5M | AED 2 153 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.6M | AED 2 466 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 2 365 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 893 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 944 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.7M | AED 1 967 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 262 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 084 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.9M | AED 1 974 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 455 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.4M | AED 1 967 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 99 | AED 1.4M | 2 039 |
| 2BR | 21 | AED 2.6M | 2 046 |
| 3BR | 1 | AED 3.7M | 1 488 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.