Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+16.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 577
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
32
78 за 24 мес· -30.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+16.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 658
Тек. 12 мес
AED 1 577
-4.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 335
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 717
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 763
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 960K | AED 1 568 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.3M | AED 1 383 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 2 048 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.5M | AED 993 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 450 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 768 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 2 335 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 008 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 1 414 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 937 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 650 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.7M | AED 1 956 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 717 |
| 2025-06 | 1 | AED 915K | AED 1 760 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 526 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 447 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 763 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 845K | 1 731 |
| 1BR | 24 | AED 1.4M | 1 543 |
| 2BR | 34 | AED 2.3M | 1 642 |
| 3BR | 10 | AED 3.0M | 1 655 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.