Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-5.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 446
-9.8% год к году
Сделки за 12 мес
31
112 за 24 мес· -61.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-5.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 712
Тек. 12 мес
AED 2 446
-9.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 066
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 552
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 033
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 424
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 919
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 189
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 008
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 542
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 777
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 903
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 797
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.1M | AED 3 066 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.2M | AED 2 552 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.3M | AED 3 033 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.6M | AED 621 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.3M | AED 2 424 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.0M | AED 2 919 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.8M | AED 2 834 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.5M | AED 3 189 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.6M | AED 2 778 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.1M | AED 3 008 |
| 2025-06 | 14 | AED 3.2M | AED 2 728 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.7M | AED 2 542 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 550 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 457 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.4M | AED 2 777 |
| 2025-01 | 19 | AED 2.7M | AED 2 599 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.3M | AED 2 903 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.6M | AED 2 797 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 1.5M | 2 954 |
| 1BR | 38 | AED 2.4M | 2 457 |
| 2BR | 50 | AED 3.4M | 2 678 |
| 3BR | 16 | AED 4.5M | 2 682 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.