Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 27M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 8 545
Сделки за 12 мес
12
12 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик: Omniyat
План оплат
- при бронировании5%
- в ходе строительства55%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «The Alba Residences by Omniyat» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-01. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Помесячная активность
2026-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 32M
- за ft²
- AED 12 416
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 11 461
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 8 770
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 46M
- за ft²
- AED 8 498
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 64M
- за ft²
- —
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 32M | AED 12 416 |
| 2026-07 | 1 | AED 17M | AED 11 461 |
| 2026-06 | 8 | AED 20M | AED 8 770 |
| 2026-05 | 1 | AED 46M | AED 8 498 |
| 2026-04 | 1 | AED 64M | — |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- 9 438
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- 9 196
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 69M
- за ft²
- 4 562
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 17M | 9 438 |
| 3BR | 4 | AED 30M | 9 196 |
| 4BR | 2 | AED 69M | 4 562 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.