Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+14.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 386
+17.1% год к году
Сделки за 12 мес
27
77 за 24 мес· -46.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+14.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 037
Тек. 12 мес
AED 2 386
+17.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 361
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 501
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 509
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 001
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 129
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 018
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 434
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 361
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 256
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 9 | AED 2.6M | AED 2 361 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.5M | AED 2 501 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.1M | AED 2 509 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.3M | AED 2 162 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 3 001 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 129 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 807 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.0M | AED 1 965 |
| 2025-06 | 2 | AED 760K | AED 1 263 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.6M | AED 1 595 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 3 018 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 228 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 434 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.4M | AED 1 997 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 861 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.5M | AED 2 049 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.4M | AED 2 361 |
| 2024-09 | 8 | AED 3.8M | AED 2 256 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 1.4M | 2 461 |
| 1BR | 34 | AED 2.2M | 1 996 |
| 2BR | 28 | AED 4.0M | 2 176 |
| 3BR | 1 | AED 8.7M | 3 008 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.