Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+9.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 101
+2.5% год к году
Сделки за 12 мес
61
181 за 24 мес· -49.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+9.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 026
Тек. 12 мес
AED 3 101
+2.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 079
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 986
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 472
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 630
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 337
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 887
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 831
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 657
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 073
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 202
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 651
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 994
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 427
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 918
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 865
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 358
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 650
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 3 079 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.6M | AED 2 986 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.5M | AED 3 472 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.7M | AED 3 630 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.9M | AED 3 337 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.9M | AED 2 887 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.5M | AED 2 831 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 2 657 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.2M | AED 2 073 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.4M | AED 2 756 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 3 202 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.9M | AED 2 651 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.3M | AED 2 994 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.4M | AED 3 427 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.3M | AED 2 918 |
| 2025-01 | 13 | AED 1.5M | AED 2 865 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.5M | AED 3 358 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.1M | AED 2 650 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 96 | AED 1.3M | 3 504 |
| 1BR | 64 | AED 1.9M | 2 516 |
| 2BR | 14 | AED 2.7M | 2 447 |
| 3BR | 7 | AED 5.5M | 2 949 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.