Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
-4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 556
-3.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
40 за 24 мес· -71.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
-4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 677
Тек. 12 мес
AED 3 556
-3.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 176
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 384
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 4 134
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 561
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 619
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 652
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 578
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 709
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 758
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 585
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 600
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 654
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 392
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 653
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 411
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 642
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 798
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 809
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.7M | AED 3 176 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 3 384 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.4M | AED 4 134 |
| 2025-10 | 3 | AED 4.9M | AED 3 561 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.1M | AED 3 619 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.3M | AED 3 652 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.0M | AED 3 578 |
| 2025-05 | 3 | AED 4.0M | AED 3 709 |
| 2025-04 | 13 | AED 5.0M | AED 3 758 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 3 585 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.1M | AED 3 600 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.9M | AED 3 654 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.6M | AED 3 392 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.3M | AED 3 653 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.3M | AED 3 411 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.1M | AED 3 642 |
| 2024-06 | 3 | AED 5.5M | AED 3 798 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.8M | AED 2 809 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 4.0M | 3 610 |
| 2BR | 12 | AED 4.9M | 3 672 |
| 3BR | 2 | AED 8.7M | 4 040 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.