Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
+2.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 853
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
38
87 за 24 мес· -22.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
+2.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 712
Тек. 12 мес
AED 1 853
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 3 762
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 853
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 1 897
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 3.9M | AED 1 977 |
| 2026-02 | 6 | AED 4.5M | AED 2 240 |
| 2026-01 | 1 | AED 15M | AED 3 762 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.4M | AED 1 627 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.9M | AED 1 466 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.4M | AED 1 853 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.0M | AED 1 461 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.5M | AED 2 665 |
| 2025-07 | 3 | AED 7.0M | AED 1 963 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.4M | AED 1 730 |
| 2025-05 | 9 | AED 4.5M | AED 1 694 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.3M | AED 1 771 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.2M | AED 1 227 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.7M | AED 1 694 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.3M | AED 1 862 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.7M | AED 1 589 |
| 2024-11 | 5 | AED 3.5M | AED 1 677 |
| 2024-10 | 4 | AED 5.3M | AED 1 897 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 54 | AED 3.2M | 1 643 |
| 3BR | 30 | AED 5.8M | 2 037 |
| 4BR | 2 | AED 7.2M | 824 |
| 4BR+ | 1 | AED 37M | 2 844 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.