Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.7M
+5.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 198
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
36
101 за 24 мес· -44.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.4M
Тек. 12 мес
AED 4.7M
+5.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 473
Тек. 12 мес
AED 3 198
-7.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 981
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 110
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 995
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 584
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 102
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 5 147
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 435
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 583
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 864
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 124
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 481
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 043
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 719 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.5M | AED 2 701 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 396 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.9M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 981 |
| 2026-02 | 7 | AED 5.7M | AED 4 110 |
| 2026-01 | 5 | AED 5.5M | AED 3 995 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.5M | AED 2 584 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.8M | AED 3 102 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.4M | AED 5 147 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.3M | AED 2 528 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.2M | AED 3 435 |
| 2025-06 | 15 | AED 5.0M | AED 3 583 |
| 2025-05 | 12 | AED 4.0M | AED 3 864 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.9M | AED 3 124 |
| 2025-03 | 7 | AED 5.0M | AED 3 481 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.6M | AED 3 043 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 3.0M | 3 170 |
| 2BR | 55 | AED 4.7M | 3 334 |
| 3BR | 17 | AED 7.0M | 4 006 |
| 4BR | 2 | AED 9.6M | 1 902 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.