EECOSYSTEM
ЛентаНовостройкиВторичкаАналитикаLive DubaiДоходность и ценыИнвестицииЭкосистема
Гайды
Инвестиции и покупка
  • ROI-калькулятор (данные DLD)
  • Аналитик рынка 360° (данные DLD)
  • Вторичка: покупать или нет (DLD)
  • Конвертер валют (курсы ЦБ РФ)
  • Доходность аренды по районам
  • Off-plan или вторичка
  • Новые запуски проектов
  • все 80
Lifestyle
  • Жизнь в Dubai Marina
  • Бранчи Дубая
  • Шопинг
  • Ночная жизнь
Районы Дубая
  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Dubai Hills Estate
  • Creek Harbour
  • MBR City
  • Meydan
  • все 329
Сравнения районов
  • Arjan vs Creek Harbour
  • Arjan vs Dubai Hills
  • Arjan vs Dubai South
  • Arjan vs International City
  • Business Bay vs Arjan
  • Business Bay vs Creek Harbour
  • Business Bay vs Dubai Hills
  • все 28
Застройщики
  • Все застройщики Дубая (200+)
  • Брошюры проектов (PDF)
  • Emaar
  • Damac
  • Sobha Realty
  • Binghatti
Брокеру
  • Инструменты брокера (DLD, RERA, аналитика)
Право, налоги, визы
  • ИИ-Юрист: право ОАЭ (DLD/RERA)
  • Golden Visa через недвижимость
  • Сборы DLD при покупке
  • Налоги на недвижимость
  • Налог на прирост капитала
  • Сервисные сборы
  • Эскроу-счета
  • все 11
Жизнь в Дубае
  • Ввоз питомца (кошка/собака)
  • Сообщества и телеграм-группы
  • Заверение и признание диплома
  • Заверение документов (attestation)
  • Виза домашнему работнику
  • Виза семье (спонсирование)
  • Компания во фри-зоне
  • все 22
Гайды покупателя
  • Как купить в Дубае
  • Покупка off-plan
  • Ипотека
  • Приёмка (handover)
  • Аренда
  • Продажа
  • Налоги
  • все 8
Дубай для туриста
  • Достопримечательности
  • Маршруты на 1–7 дней
  • Бурдж-Халифа
  • Музей будущего
  • Пальма и Atlantis
  • Старый Дубай
  • Сафари в пустыне
  • все 14
Прочие гайды
  • Самые дешёвые 1-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 2-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 3-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые студии Дубая 2026
  • Рекорд продаж off-plan в Дубае
  • Как купить недвижимость в Дубае
  • Wasl Village в Al Qusais
Открыть весь каталог гайдовDLD Data · RU / EN / AR
ИзбранноеКонтактПосчитать доходность в Palm Jumeirah
Посчитать доходность в Palm Jumeirah
Посчитать доходность в Palm Jumeirah
Все районы
DLD Топ проектов Вторичный рынок
4 проектов в базе
Дубай · Район

Palm Jumeirah

4.4%
доходность аренды · квартиры
Источник: Dubai Land Department

Рукотворный остров-пальма — виллы, пляжи, Atlantis

Посчитать доходность в Palm Jumeirah

О районе

Palm Jumeirah — первый и самый известный искусственный остров мира от Nakheel, сданный в 2008-м. 17 «листьев» с виллами, ствол с башнями, полумесяц с курортными отелями (Atlantis, Anantara, Waldorf).

Аудитория — состоятельные семьи, владельцы яхт и покупатели премиальной недвижимости у моря. Виллы на «листьях» дают владельцам право пользоваться частным пляжем.

Palm охватывает разные сегменты — от апартаментов Shoreline и Tiara до эксклюзивных вилл и ультра-премиальных резиденций One Palm и AVA. Актуальные цены и динамика по данным DLD показаны в блоке метрик выше.

Транспорт: Palm Monorail соединяет с Gateway Station (требуется пересадка на трамвай/метро). Доступ по двум мостам и тоннелю. Внутри острова — Nakheel Mall, The Pointe, Club Vista Mare.

Факты о районе

Тип
Искусственный остров, свободное владение
Транспорт
Palm Monorail + Nakheel Mall Tram Stop
Пляж
Частные пляжи у каждой виллы и резиденции
Отели
Atlantis, Waldorf Astoria, Anantara, One&Only
Торговый центр
Nakheel Mall, The Pointe
Знаковые проекты
One Palm, AVA, Six Senses, XXII Carat
Прямые данные DLD

Цифры рынка по району

Сделок в базе
срез DLD · все сегменты квартир
2 041
Медианная цена
сегмент, сопоставленный с арендой
AED 4,400,000
Доходность квартир
4.4%
Последние 12 мес.
Замеры доходности · DLDзамеров: 1
4.44.44.411.09% годовых
Каждая точка — отдельный срез реестра DLD со своей датой. Между замерами линия держит последнее измеренное значение: сглаживания нет, промежуточные точки не дорисованы. Пока подтверждён один замер — ряд появится со вторым.
Рыночный отпечаток района
  • сделки
  • цена
  • за фут
  • аренда
  • доходность

Форма посчитана по 5 из 5 показателей DLD. Неподтверждённые не дорисованы.

Топ зданий по сделкам
Passo By Beyond - Tower A
162 сделокAED 9.2M
Passo By Beyond
69 сделокAED 11M
Marina Residence
66 сделокAED 4.6M
Посчитать доходность в Palm JumeirahПолная аналитика рынка Анализ здания в Telegram
Источник: Dubai Land Department · агрегаты по жилым квартирам

Дома района с единичными сделками

Сделки в реестре есть, но их слишком мало для отдельной страницы с медианой и динамикой.

EMERALD PALACE KEMPINSKI HOTEL2One Crescent2Serenia Living - Tower 42XXII CARAT CLUB VILLAS Palm Jumeirah2Serenia Living - Tower 31The Palm Crown1

Здания района с данными DLD

Все здания
Passo by Beyond - TOWER A
168 сделок
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - A
120 сделок
THE 8
83 сделок
THE PALM TOWER
82 сделок
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - B
70 сделок
Passo By Beyond
58 сделок
PALM BEACH TOWERS -1
48 сделок
FIVE AT PALM JUMEIRAH DUBAI
46 сделок

Ещё здания этого района

Дополнительные страницы с зарегистрированными сделками DLD.

BALQIS RESIDENCE 2
30 сделок
ELLINGTON BEACH HOUSE
29 сделок
AZURE RESIDENCES
26 сделок
Al Khushkar
23 сделок
GOLDEN MILE 10
21 сделок
Al Hamri
20 сделок
ATLANTIC
20 сделок
Al Hallawi
19 сделок
GOLDEN MILE 5
19 сделок
Al Msalli
18 сделок

Топ проектов

Все проекты
VP
Vitalia Palm Jumeirah Residences
В продаже
Vitalia Palm Jumeirah Residences
Pinnacle Developers
AED 8.9M
2027
AB
Armani Beach Residence
В продаже
Armani Beach Residence
Arada
AED 23.0M
2027
TA
The Alba Residences by Omniyat
В продаже
The Alba Residences by Omniyat
Omniyat
AED 18.2M
2028
PB
Passo by Beyond
В продаже
Passo by Beyond
Beyond Developments
AED 4.1M
2029

Вторичный рынок

Все объявления
фото в Telegram
AED 120.0M*

Balqis Residence

Palm Jumeirah
6 сп. 12469 кв. фут
фото в Telegram
AED 200.0M*

Ultra Luxury Mansion

Palm Jumeirah
10 сп. 23774 кв. фут
фото в Telegram
AED 3.5M*

Ellington Beach House

Palm Jumeirah
1 сп. 1105 кв. фут
фото в Telegram
AED 100.0M*

Como Residence

Palm Jumeirah
7 сп. 19620 кв. фут
фото в Telegram
AED 950K*

Seven Palm Hotel & Apartments / (nh Collection Dubai the Palm)

Palm Jumeirah
Студия 357 кв. фут
фото в Telegram
AED 9.3M*

Serenia Living

Palm Jumeirah
2 сп. 1897 кв. фут
Ещё по теме

Похожие по цене, доступности или характеру районы — удобно сравнивать.

Dubai Marina Emaar Beachfront Dubai Hills

Прямое сравнение по данным DLD

Palm Jumeirah vs Dubai Marina Palm Jumeirah vs Emaar Beachfront Palm Jumeirah vs Dubai Hills

Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.

Районы Dubai Новостройки Вторичка Здания с данными DLD Аналитика рынка

Алерты по этому району

Отметьте, за чем следить — сообщим в Telegram, как только изменится.

Тип объекта

Бюджет

Уведомлять о:

Telegram · данные DLD · GDPR
Статистика района
Проектов в базе
4
Цена от · ECOSYSTEM новостройки
AED 4,146,000
Средний старт · ECOSYSTEM новостройки
AED 13,567,750
Медиана цены · DLD
AED 4,400,000
Средний год сдачи
2028
Подборка по Palm Jumeirah

Экосистема пришлёт 5-10 лучших проектов и объявлений района под ваш бюджет

Посчитать доходность в Palm Jumeirah
Вчера: 5 сделок, средняя AED 5.4M