Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
+1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 342
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
33
65 за 24 мес· +3.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.4M
Тек. 12 мес
AED 5.5M
+1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 509
Тек. 12 мес
AED 3 342
-4.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 632
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 4 019
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 741
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 483
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 861
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 515
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 442
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 504
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 727
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 481
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 578
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 3 595
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 932
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 4 295
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 278
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 858
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | AED 4.3M | AED 3 632 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.9M | AED 4 019 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.5M | — |
| 2026-04 | 9 | AED 3.9M | AED 2 741 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.0M | AED 3 483 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 2 861 |
| 2025-12 | 4 | AED 14M | AED 4 515 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.2M | AED 3 442 |
| 2025-09 | 1 | AED 12M | AED 4 504 |
| 2025-08 | 4 | AED 5.8M | AED 3 727 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.2M | AED 3 481 |
| 2025-04 | 12 | AED 6.0M | AED 3 578 |
| 2025-03 | 2 | AED 9.7M | AED 3 595 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.9M | AED 2 932 |
| 2025-01 | 2 | AED 8.8M | AED 4 295 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.0M | AED 3 278 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.3M | AED 3 201 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.3M | AED 2 858 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 3.0M | 3 078 |
| 2BR | 22 | AED 5.2M | 3 324 |
| 3BR | 15 | AED 8.9M | 3 886 |
| 4BR | 3 | AED 16M | 4 739 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.