Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-19.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 038
-4.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
58 за 24 мес· -65.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-19.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 134
Тек. 12 мес
AED 2 038
-4.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 293
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 025
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 468
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 347
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 948
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 941
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 904
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.7M | AED 2 392 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 108 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.8M | AED 2 293 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.1M | AED 1 964 |
| 2025-10 | 9 | AED 2.3M | AED 1 903 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 943 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.6M | AED 2 025 |
| 2025-06 | 4 | AED 4.4M | AED 2 468 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.6M | AED 1 840 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.5M | AED 2 206 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.5M | AED 2 347 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.6M | AED 1 996 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.0M | AED 2 340 |
| 2024-11 | 3 | AED 5.2M | AED 2 948 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.6M | AED 1 736 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.4M | AED 2 941 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 607 |
| 2024-07 | 7 | AED 2.6M | AED 1 904 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 2.4M | 1 951 |
| 2BR | 27 | AED 4.1M | 2 226 |
| 3BR | 2 | AED 9.2M | 2 822 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.