Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
+19.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 648
+33.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
70 за 24 мес· -47.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.6M
Тек. 12 мес
AED 5.5M
+19.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 985
Тек. 12 мес
AED 2 648
+33.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 983
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 451
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 821
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 422
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 778
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 2 154
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 442
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 884
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 5.3M | AED 2 983 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.0M | AED 2 451 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.4M | AED 2 041 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.3M | AED 2 821 |
| 2025-11 | 3 | AED 15M | AED 4 422 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.2M | AED 2 426 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.5M | AED 1 928 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.7M | AED 2 079 |
| 2025-06 | 3 | AED 9.4M | AED 2 125 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 778 |
| 2025-04 | 10 | AED 4.5M | AED 2 425 |
| 2025-03 | 3 | AED 9.0M | AED 2 154 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.1M | AED 442 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 868 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.3M | AED 2 206 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.7M | AED 2 092 |
| 2024-10 | 9 | AED 5.2M | AED 1 713 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.6M | AED 1 884 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.5M | 1 938 |
| 2BR | 30 | AED 4.4M | 2 412 |
| 3BR | 10 | AED 8.7M | 2 247 |
| 4BR | 5 | AED 8.6M | 2 986 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.