Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.2M
-12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 087
-2.4% год к году
Сделки за 12 мес
11
36 за 24 мес· -56.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.2M
Тек. 12 мес
AED 7.2M
-12.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 187
Тек. 12 мес
AED 4 087
-2.4% год к году
Помесячная активность
2025-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 033
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 950
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 042
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 863
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 201
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 4.8M | AED 4 033 |
| 2025-12 | 5 | AED 6.7M | AED 3 950 |
| 2025-09 | 1 | AED 22M | AED 5 042 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.2M | AED 3 863 |
| 2025-07 | 24 | AED 8.3M | AED 4 201 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 4.7M | 4 101 |
| 2BR | 11 | AED 6.5M | 3 948 |
| 3BR | 14 | AED 8.7M | 4 198 |
| 4BR | 2 | AED 15M | 4 800 |
| 4BR+ | 1 | AED 22M | 5 042 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.