Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-8.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 956
+4.3% год к году
Сделки за 12 мес
50
118 за 24 мес· -26.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-8.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 793
Тек. 12 мес
AED 3 956
+4.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 623
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 668
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 086
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 407
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 4 308
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 937
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 258
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 4 020
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 4 313
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 4 664
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 141
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 783
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 968
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 699
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 364
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 791
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 788
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 4 350
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.8M | AED 3 623 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.3M | AED 3 668 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.0M | AED 3 086 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.9M | AED 3 407 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | AED 4 308 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.3M | AED 3 937 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.8M | AED 4 258 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.3M | AED 4 020 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.5M | AED 4 313 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.4M | AED 4 664 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 4 141 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.4M | AED 3 783 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.7M | AED 4 968 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 699 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.7M | AED 3 364 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.9M | AED 3 791 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.3M | AED 3 788 |
| 2025-03 | 8 | AED 3.3M | AED 4 350 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 2.0M | 3 799 |
| 1BR | 59 | AED 4.1M | 3 925 |
| 2BR | 2 | AED 4.9M | 4 421 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.