Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.2M
-7.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 015
-7.0% год к году
Сделки за 12 мес
19
51 за 24 мес· -40.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.6M
Тек. 12 мес
AED 5.2M
-7.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 166
Тек. 12 мес
AED 2 015
-7.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 382
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 2 199
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 315
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 956
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 509
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 947
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 8.0M | AED 3 382 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.7M | AED 1 943 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 1 883 |
| 2025-11 | 2 | AED 9.3M | AED 2 199 |
| 2025-10 | 9 | AED 4.5M | AED 1 935 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.3M | AED 1 814 |
| 2025-07 | 6 | AED 12M | AED 1 388 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.7M | AED 2 041 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.2M | AED 2 267 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.0M | AED 2 528 |
| 2025-02 | 7 | AED 4.3M | AED 3 315 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.6M | AED 1 956 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.6M | AED 1 681 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.0M | AED 1 685 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.0M | AED 509 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.6M | AED 1 333 |
| 2024-06 | 3 | AED 8.9M | AED 1 587 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.6M | AED 1 947 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 27 | AED 4.0M | 1 854 |
| 3BR | 10 | AED 5.1M | 2 308 |
| 4BR | 4 | AED 12M | 1 843 |
| 4BR+ | 3 | AED 18M | 1 296 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.