Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-22.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 900
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
29
82 за 24 мес· -45.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-22.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 940
Тек. 12 мес
AED 1 900
-2.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 614
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 154
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 342
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 095
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 531
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 201
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 937
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.5M | AED 1 373 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.5M | AED 2 614 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 2 167 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 848 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 154 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 2 342 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 2 095 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 441 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.9M | AED 2 325 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.8M | AED 2 748 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 856 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.0M | AED 1 770 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 2 531 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 1 992 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 201 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 1 761 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 1 937 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 2.1M | 2 076 |
| 2BR | 18 | AED 2.9M | 1 873 |
| 3BR | 7 | AED 9.4M | 1 401 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.