Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.2M
+11.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 419
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
22
57 за 24 мес· -37.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.5M
Тек. 12 мес
AED 7.2M
+11.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 203
Тек. 12 мес
AED 3 419
+6.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 451
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 318
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 617
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 391
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 3 320
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 3 259
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 224
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 493
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 117
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 289
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 720
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 549
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 3 344
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 957
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 141
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 3 183
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 302
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 408
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 7.8M | AED 3 451 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.2M | AED 3 318 |
| 2025-11 | 5 | AED 9.3M | AED 3 617 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.8M | AED 3 391 |
| 2025-09 | 6 | AED 9.0M | AED 3 320 |
| 2025-08 | 4 | AED 9.4M | AED 3 259 |
| 2025-07 | 3 | AED 8.5M | AED 3 224 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.2M | AED 3 493 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.8M | AED 3 117 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.3M | AED 3 289 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 720 |
| 2025-02 | 1 | AED 12M | AED 3 549 |
| 2025-01 | 8 | AED 8.6M | AED 3 344 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.7M | AED 2 957 |
| 2024-11 | 1 | AED 10M | AED 3 141 |
| 2024-10 | 1 | AED 8.7M | AED 3 183 |
| 2024-08 | 1 | AED 8.5M | AED 3 302 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.0M | AED 3 408 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 3.3M | 3 069 |
| 2BR | 13 | AED 5.7M | 3 427 |
| 3BR | 17 | AED 9.1M | 3 388 |
| 4BR | 6 | AED 11M | 3 452 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.