Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+12.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 419
-7.0% год к году
Сделки за 12 мес
25
88 за 24 мес· -60.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+12.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 602
Тек. 12 мес
AED 2 419
-7.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 363
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 489
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 854
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 656
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 536
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 580
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 417
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 038
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 667
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 2 103
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 800
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 016
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 10 | AED 4.0M | AED 2 363 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.3M | AED 2 489 |
| 2025-12 | 8 | AED 4.9M | AED 2 221 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.0M | AED 2 854 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 3 044 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.7M | AED 2 259 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.5M | AED 2 656 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.8M | AED 2 701 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 2 536 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.5M | AED 2 308 |
| 2025-03 | 8 | AED 5.7M | AED 2 580 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.0M | AED 2 417 |
| 2025-01 | 3 | AED 6.2M | AED 3 038 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.5M | AED 3 667 |
| 2024-11 | 2 | AED 14M | AED 2 103 |
| 2024-10 | 8 | AED 3.6M | AED 2 592 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.9M | AED 2 800 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 3 016 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 1.5M | 2 368 |
| 1BR | 14 | AED 2.8M | 2 384 |
| 2BR | 26 | AED 5.2M | 3 004 |
| 3BR | 11 | AED 7.1M | 2 140 |
| 4BR | 9 | AED 21M | 2 994 |
| 4BR+ | 3 | AED 20M | 1 605 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.