Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.2M
-1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 633
+15.6% год к году
Сделки за 12 мес
21
78 за 24 мес· -63.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.3M
Тек. 12 мес
AED 5.2M
-1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 277
Тек. 12 мес
AED 2 633
+15.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 237
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 399
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 504
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 063
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 656
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 498
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 609
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 606 |
| 2025-12 | 6 | AED 5.2M | AED 3 237 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 1 718 |
| 2025-10 | 7 | AED 4.4M | AED 2 263 |
| 2025-09 | 6 | AED 6.9M | AED 2 617 |
| 2025-08 | 2 | AED 10M | AED 2 079 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 399 |
| 2025-06 | 1 | AED 8.4M | AED 1 621 |
| 2025-05 | 3 | AED 12M | AED 3 504 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.3M | AED 2 265 |
| 2025-03 | 4 | AED 5.7M | AED 2 063 |
| 2025-02 | 8 | AED 4.7M | AED 2 122 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.9M | AED 2 656 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.6M | AED 2 450 |
| 2024-11 | 7 | AED 5.1M | AED 2 498 |
| 2024-10 | 11 | AED 5.5M | AED 2 114 |
| 2024-09 | 5 | AED 4.0M | AED 1 739 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 609 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 3.1M | 2 399 |
| 2BR | 37 | AED 4.5M | 2 561 |
| 3BR | 10 | AED 8.0M | 2 204 |
| 4BR | 1 | AED 3.2M | 985 |
| 4BR+ | 1 | AED 21M | 2 205 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.