Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 702
-12.3% год к году
Сделки за 12 мес
27
62 за 24 мес· -22.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 940
Тек. 12 мес
AED 1 702
-12.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 827
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 129
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 055
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 567
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 827 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.8M | AED 1 557 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.9M | AED 1 191 |
| 2026-03 | 5 | AED 4.7M | AED 1 745 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.6M | AED 2 129 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 205 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 738 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.0M | AED 1 983 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.7M | AED 1 872 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 558 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.3M | AED 1 836 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.8M | AED 1 831 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.2M | AED 2 573 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.6M | AED 1 963 |
| 2025-01 | 5 | AED 5.2M | AED 2 055 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 645 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 2 372 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 567 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 2.0M | 1 613 |
| 2BR | 31 | AED 4.1M | 1 990 |
| 4BR | 1 | AED 18M | 1 379 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.