Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-17.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 338
-15.3% год к году
Сделки за 12 мес
28
74 за 24 мес· -39.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-17.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 760
Тек. 12 мес
AED 2 338
-15.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 925
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 496
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 255
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 951
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 533
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 585
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 735
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 610
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 955
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 887
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 197
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 958 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 2 925 |
| 2026-02 | 9 | AED 3.4M | AED 2 423 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 196 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.5M | AED 2 496 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 2 393 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.6M | AED 2 255 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.8M | AED 2 951 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.2M | AED 2 533 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.2M | AED 2 851 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.4M | AED 2 211 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 3 585 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.9M | AED 2 735 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.5M | AED 3 610 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.2M | AED 2 955 |
| 2024-10 | 8 | AED 3.6M | AED 2 887 |
| 2024-09 | 8 | AED 3.2M | AED 2 408 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.5M | AED 3 197 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.0M | 2 684 |
| 2BR | 36 | AED 3.5M | 2 655 |
| 3BR | 23 | AED 5.4M | 2 461 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.