Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-22.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 633
-5.9% год к году
Сделки за 12 мес
15
60 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-22.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 800
Тек. 12 мес
AED 2 633
-5.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 123
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 765
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 607
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 219
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 842
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 895
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 595
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 261
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 577
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 509
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 336
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 855
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 938
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.0M | AED 1 983 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.7M | AED 2 748 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.8M | AED 3 123 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.4M | AED 2 457 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 2 765 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 607 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.2M | AED 3 219 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.0M | AED 2 842 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.5M | AED 2 895 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.0M | AED 2 595 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.6M | AED 3 261 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.3M | AED 2 577 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.8M | AED 2 453 |
| 2025-01 | 8 | AED 4.1M | AED 2 509 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.5M | AED 2 487 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.9M | AED 3 336 |
| 2024-10 | 2 | AED 5.5M | AED 2 855 |
| 2024-09 | 7 | AED 2.6M | AED 2 938 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.1M | 2 722 |
| 2BR | 21 | AED 3.5M | 2 669 |
| 3BR | 19 | AED 5.2M | 2 793 |
| 4BR | 1 | AED 13M | 4 675 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.