Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 863
-4.7% год к году
Сделки за 12 мес
10
45 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 956
Тек. 12 мес
AED 1 863
-4.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 848
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 165
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 336
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 416
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 168
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 383
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 847 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 605 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 848 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 2 160 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 2 165 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 877 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 2 112 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 2 336 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 867 |
| 2025-03 | 2 | AED 990K | AED 2 416 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.1M | AED 2 053 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 250 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.6M | AED 1 593 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.0M | AED 2 168 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 765 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 700 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 2 383 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 1.0M | 2 249 |
| 1BR | 9 | AED 1.6M | 1 676 |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 434 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.