Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+27.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 076
+18.7% год к году
Сделки за 12 мес
14
63 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+27.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 748
Тек. 12 мес
AED 2 076
+18.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 312
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 102
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 484
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.7M | AED 1 811 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.9M | AED 2 312 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 112 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.5M | AED 2 143 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.9M | AED 2 102 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.4M | AED 1 951 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.1M | AED 1 922 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.2M | AED 1 832 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 1 509 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.8M | AED 1 629 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.0M | AED 1 570 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 927 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.9M | AED 1 878 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 606 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 506 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.5M | AED 2 057 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 2 115 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.2M | AED 1 484 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 1.8M | 1 729 |
| 2BR | 29 | AED 2.9M | 1 835 |
| 3BR | 14 | AED 3.8M | 1 924 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.