Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-6.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 689
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
20
42 за 24 мес· -9.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-6.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 765
Тек. 12 мес
AED 1 689
-4.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 021
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 062
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 220
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 719
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 146 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 2 021 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.5M | AED 2 059 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 468 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 069 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 163 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.1M | AED 1 816 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 607 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 570 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.7M | AED 1 519 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 1 777 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.8M | AED 1 942 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 855 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 062 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 1 871 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.5M | AED 1 877 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.2M | AED 2 220 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 719 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 1.7M | 1 710 |
| 2BR | 19 | AED 2.3M | 1 688 |
| 3BR | 3 | AED 3.4M | 2 114 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.