Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+16.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 888
+12.4% год к году
Сделки за 12 мес
19
39 за 24 мес· -5.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+16.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 680
Тек. 12 мес
AED 1 888
+12.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 651
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 002 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 775 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.6M | AED 2 079 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.9M | AED 1 919 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.9M | AED 1 871 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 635 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.8M | AED 1 772 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.5M | AED 1 952 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 780 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.9M | AED 1 483 |
| 2024-12 | 1 | AED 800K | AED 641 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.7M | AED 1 599 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 328 |
| 2024-06 | 5 | AED 1.8M | AED 1 783 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.7M | AED 1 624 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 651 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.1M | 1 407 |
| 1BR | 21 | AED 1.7M | 1 728 |
| 2BR | 17 | AED 2.9M | 1 869 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.