Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-5.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 834
+7.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
48 за 24 мес· -62.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-5.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 703
Тек. 12 мес
AED 1 834
+7.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 270
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 046
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 802 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 1 963 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 053 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 929 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 1 752 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 772 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 932 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.7M | AED 2 015 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.7M | AED 1 704 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 2 069 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 270 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.7M | AED 1 685 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 644 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 111 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 689 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.6M | AED 1 754 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.8M | AED 1 603 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 046 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.2M | 1 678 |
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 1 688 |
| 2BR | 17 | AED 3.0M | 1 831 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.