Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 851
+3.2% год к году
Сделки за 12 мес
8
33 за 24 мес· -68.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 794
Тек. 12 мес
AED 1 851
+3.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 219
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 250
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 886
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 664
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 400
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 1 607 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.6M | AED 2 219 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 250 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 993 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 1 710 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 831 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 472 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 1 803 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.8M | AED 1 902 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.0M | AED 1 886 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 1 577 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.9M | AED 1 758 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 809 |
| 2024-08 | 7 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2024-07 | 4 | AED 3.6M | AED 1 664 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 349 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 522 |
| 2024-04 | 6 | AED 1.9M | AED 1 400 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.9M | 1 795 |
| 2BR | 20 | AED 2.9M | 1 816 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.