Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+29.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 863
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
66 за 24 мес· -75.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+29.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 749
Тек. 12 мес
AED 1 863
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 299
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 946
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 341
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 026
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 428
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 886
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 946 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 299 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 832 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 946 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.8M | AED 1 835 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.0M | AED 2 341 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 825 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.3M | AED 1 958 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.3M | AED 1 764 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 1 657 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 026 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.7M | AED 1 540 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.0M | AED 1 937 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.6M | AED 1 428 |
| 2024-11 | 5 | AED 3.3M | AED 2 144 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.9M | AED 1 479 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.9M | AED 1 633 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 1 886 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.7M | 1 694 |
| 2BR | 33 | AED 2.8M | 1 770 |
| 3BR | 11 | AED 4.1M | 1 930 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.