Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+15.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 122
-4.5% год к году
Сделки за 12 мес
43
109 за 24 мес· -34.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+15.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 221
Тек. 12 мес
AED 2 122
-4.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 911
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 005
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 161
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 178
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 772
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 377
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 966
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 878
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 374
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 354
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 459
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 781
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 940K | AED 1 911 |
| 2026-07 | 1 | AED 6.0M | AED 3 005 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.5M | AED 2 161 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.0M | — |
| 2026-02 | 18 | AED 1.9M | AED 2 178 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.8M | AED 2 772 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.0M | AED 2 377 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.0M | AED 1 966 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 878 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.8M | AED 2 374 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 354 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 683 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 2 267 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.8M | AED 2 567 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.5M | AED 3 459 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 484 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 961 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 781 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 1.1M | 2 081 |
| 1BR | 52 | AED 1.9M | 1 985 |
| 2BR | 4 | AED 2.8M | 1 910 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.