Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-0.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 677
-16.8% год к году
Сделки за 12 мес
17
53 за 24 мес· -52.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-0.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 217
Тек. 12 мес
AED 2 677
-16.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 519
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 921
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 647
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 531
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 889
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 369
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 020
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 025
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 901
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 437
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 074
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 020
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 635
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 939
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 519 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 2 921 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.7M | AED 2 647 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.7M | AED 2 892 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.7M | AED 2 531 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.6M | AED 2 663 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 2 617 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.1M | AED 2 889 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.3M | AED 3 369 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.5M | AED 3 020 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.5M | AED 3 025 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 901 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.9M | AED 3 437 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.2M | AED 3 074 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 3 020 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.7M | AED 3 635 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 2 876 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 939 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 1.2M | 3 337 |
| 1BR | 33 | AED 2.3M | 3 001 |
| 2BR | 13 | AED 4.3M | 2 929 |
| 3BR | 1 | AED 17M | 3 821 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.