Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 987
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
14
20 за 24 мес· +133.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 158
Тек. 12 мес
AED 1 987
-7.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 138
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 857
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 294
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 176
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 345
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 996 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.9M | AED 1 958 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.8M | AED 2 138 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.3M | AED 2 143 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 1 857 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.4M | AED 1 648 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 294 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.9M | AED 1 975 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 074 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 134 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.7M | AED 2 176 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.4M | AED 1 975 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.9M | AED 1 944 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.2M | AED 2 345 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.2M | 2 054 |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 2 135 |
| 3BR | 13 | AED 3.0M | 1 999 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.