Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-21.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 596
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
13
61 за 24 мес· -72.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-21.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 648
Тек. 12 мес
AED 1 596
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 747
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 723
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 636
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 506 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 949 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 471 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 1 622 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 640 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.6M | AED 1 747 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.1M | AED 1 685 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 723 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 647 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 589 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 673 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 338 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 1 683 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 250 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 604 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.1M | AED 1 649 |
| 2024-09 | 10 | AED 2.0M | AED 1 636 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.3M | 1 589 |
| 2BR | 34 | AED 2.2M | 1 659 |
| 3BR | 2 | AED 2.9M | 1 645 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.