Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-4.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 406
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
33 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-4.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 476
Тек. 12 мес
AED 1 406
-4.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 438
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 929K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 161
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 088 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 438 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 617 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 483 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 643 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 480 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 451 |
| 2025-02 | 2 | AED 929K | AED 1 076 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 544 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 436 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 677 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.4M | AED 1 427 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.1M | AED 1 509 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 882 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 239 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 470 |
| 2024-03 | 4 | AED 2.2M | AED 1 161 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 900K | 1 694 |
| 1BR | 25 | AED 1.4M | 1 465 |
| 2BR | 2 | AED 1.9M | 1 427 |
| 3BR | 4 | AED 2.8M | 1 302 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.