Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-14.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 758
+9.5% год к году
Сделки за 12 мес
38
94 за 24 мес· -32.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-14.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 605
Тек. 12 мес
AED 1 758
+9.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 014
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 621
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 378 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 513 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 699 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 622 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 2 450 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 596 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.1M | AED 2 014 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.8M | AED 1 494 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 456 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 733 |
| 2025-05 | 3 | AED 950K | AED 1 695 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 554 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 529 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.9M | AED 1 623 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 566 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 621 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 934K | 1 589 |
| 1BR | 49 | AED 1.3M | 1 537 |
| 2BR | 11 | AED 2.0M | 1 592 |
| 3BR | 9 | AED 3.7M | 1 671 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.