Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 846
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
51
128 за 24 мес· -33.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 917
Тек. 12 мес
AED 1 846
-3.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 833
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 076
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 279
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 884
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 833 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.2M | AED 1 792 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.2M | AED 1 847 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 615 |
| 2025-12 | 3 | AED 774K | AED 1 609 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.1M | AED 2 076 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 2 279 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.4M | AED 1 756 |
| 2025-08 | 6 | AED 732K | AED 1 856 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 2 114 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 690 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 890 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 978 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.0M | AED 1 888 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 919 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 995 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 2 357 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.0M | AED 1 884 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 80 | AED 1.0M | 1 938 |
| 2BR | 48 | AED 1.5M | 1 806 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.