Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-10.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 886
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
78
174 за 24 мес· -18.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-10.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 022
Тек. 12 мес
AED 1 886
-6.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 201
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 900
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 813
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 647 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 752 |
| 2026-06 | 5 | AED 3.1M | AED 1 681 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.5M | AED 1 721 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 8 | AED 1.7M | AED 2 201 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.3M | AED 2 090 |
| 2026-01 | 7 | AED 2.2M | AED 1 686 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.2M | AED 2 155 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.5M | AED 1 861 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.5M | AED 1 900 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.3M | AED 2 297 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.9M | AED 1 798 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.5M | AED 2 023 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 1 931 |
| 2025-05 | 17 | AED 2.1M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 811 |
| 2025-03 | 9 | AED 2.1M | AED 1 813 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 1.2M | 2 237 |
| 1BR | 108 | AED 2.1M | 1 856 |
| 2BR | 25 | AED 3.4M | 1 970 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.