Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-3.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 361
+5.8% год к году
Сделки за 12 мес
23
82 за 24 мес· -61.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-3.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 232
Тек. 12 мес
AED 2 361
+5.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 970
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 097
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 2 354
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 769
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 346
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 384
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 153
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 343
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 061
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 147
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 483
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 350
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 970 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.9M | AED 2 097 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.4M | AED 2 301 |
| 2026-01 | 1 | AED 980K | AED 2 354 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 2 769 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 701 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 2 393 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.4M | AED 2 346 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 2 159 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.5M | AED 2 164 |
| 2025-05 | 13 | AED 1.3M | AED 2 384 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 2 153 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 343 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.6M | AED 2 061 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 2 147 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 483 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.5M | AED 2 426 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 2 350 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 1.2M | 2 339 |
| 1BR | 36 | AED 1.6M | 2 264 |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 2 128 |
| 3BR | 2 | AED 9.2M | 1 935 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.