Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+25.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 868
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
16
44 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+25.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 760
Тек. 12 мес
AED 1 868
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 926
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 163
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 813
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 989
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 3.8M | AED 2 228 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.6M | AED 1 638 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.1M | AED 1 958 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 926 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 050 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.2M | AED 1 842 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 985 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.0M | AED 2 163 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.1M | AED 1 775 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.2M | AED 1 813 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 849 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 204 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.0M | AED 1 298 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.8M | AED 1 843 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 392 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.7M | AED 1 936 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 989 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.8M | 1 925 |
| 2BR | 20 | AED 2.4M | 1 678 |
| 3BR | 10 | AED 3.2M | 1 868 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.