Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-8.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 413
-7.3% год к году
Сделки за 12 мес
23
55 за 24 мес· -28.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-8.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 524
Тек. 12 мес
AED 1 413
-7.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 665
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 003 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.8M | AED 1 588 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 006 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.7M | AED 1 489 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 253 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 108 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 329 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.3M | AED 1 475 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 1 640 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.9M | AED 1 564 |
| 2025-03 | 3 | AED 5.1M | AED 1 373 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 1 333 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.4M | AED 1 905 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 357 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 782 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 582 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.8M | AED 1 125 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.7M | AED 1 665 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 2.0M | 1 534 |
| 2BR | 20 | AED 1.9M | 1 536 |
| 3BR | 14 | AED 2.4M | 1 290 |
| 4BR | 8 | AED 6.6M | 1 567 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.