Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-8.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 503
+8.6% год к году
Сделки за 12 мес
21
50 за 24 мес· -27.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-8.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 384
Тек. 12 мес
AED 1 503
+8.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 917
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 723
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 348
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 2.2M | AED 1 491 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 457 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.4M | AED 1 406 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.4M | AED 1 581 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.3M | AED 1 645 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.7M | AED 1 446 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 917 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 396 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 1 233 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.3M | AED 1 351 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 357 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 596 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.2M | AED 1 539 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 723 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 155 |
| 2024-07 | 11 | AED 3.0M | AED 1 391 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 348 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.9M | 1 457 |
| 2BR | 30 | AED 2.0M | 1 497 |
| 3BR | 13 | AED 2.4M | 1 231 |
| 4BR | 5 | AED 8.9M | 1 574 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.