Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-7.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 313
-14.0% год к году
Сделки за 12 мес
27
99 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-7.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 527
Тек. 12 мес
AED 1 313
-14.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 315
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 286
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.3M | AED 1 340 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 255 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 1 440 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 502 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 736 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 615 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 457 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.9M | AED 1 238 |
| 2025-08 | 20 | AED 2.4M | AED 1 726 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 527 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.5M | AED 2 315 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 231 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.8M | AED 1 475 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.3M | AED 1 454 |
| 2025-01 | 11 | AED 2.0M | AED 1 386 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.2M | AED 1 307 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.4M | AED 1 432 |
| 2024-09 | 10 | AED 2.3M | AED 1 286 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.6M | 1 375 |
| 2BR | 46 | AED 2.4M | 1 697 |
| 3BR | 29 | AED 2.3M | 1 205 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.