Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-35.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 725
-3.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
25 за 24 мес· -52.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.4M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-35.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 832
Тек. 12 мес
AED 2 725
-3.8% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 533
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 668
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 598
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 068
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 434
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 405
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 580
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 35M
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 687
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 351
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 163
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 827
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 223
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 718
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 284
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 652
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.5M | AED 1 701 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.6M | AED 3 533 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 668 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 598 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 068 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.6M | AED 3 434 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.9M | AED 2 405 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 2 606 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 3 580 |
| 2025-02 | 1 | AED 35M | AED 2 326 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.5M | AED 3 687 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.0M | AED 3 351 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.0M | AED 3 163 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.4M | AED 2 827 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 223 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 2 718 |
| 2024-06 | 3 | AED 5.9M | AED 3 284 |
| 2024-05 | 3 | AED 4.0M | AED 3 652 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 2.7M | 2 602 |
| 2BR | 8 | AED 5.0M | 3 247 |
| 4BR | 1 | AED 35M | 2 326 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.