Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 12M
-39.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 623
-35.7% год к году
Сделки за 12 мес
26
34 за 24 мес· +225.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 20M
Тек. 12 мес
AED 12M
-39.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 632
Тек. 12 мес
AED 3 623
-35.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 146
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 391
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 174
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 293
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 037
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 5 435
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 623
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 749
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 6 394
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 5 464
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 150
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 5 921
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 5 722
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 5 368
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 20M | AED 4 146 |
| 2026-01 | 13 | AED 11M | AED 3 391 |
| 2025-12 | 4 | AED 10M | AED 3 174 |
| 2025-11 | 1 | AED 11M | AED 3 293 |
| 2025-10 | 3 | AED 10M | AED 4 037 |
| 2025-09 | 1 | AED 17M | AED 5 435 |
| 2025-08 | 1 | AED 23M | AED 5 623 |
| 2025-04 | 2 | AED 21M | AED 5 749 |
| 2025-03 | 1 | AED 26M | AED 6 394 |
| 2025-01 | 3 | AED 18M | AED 5 464 |
| 2024-11 | 1 | AED 21M | AED 5 150 |
| 2024-06 | 1 | AED 24M | AED 5 921 |
| 2024-04 | 1 | AED 23M | AED 5 722 |
| 2024-03 | 2 | AED 20M | AED 5 368 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 19 | AED 12M | 3 752 |
| 4BR | 11 | AED 21M | 5 199 |
| 4BR+ | 4 | AED 21M | 2 701 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.