Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.8M
+71.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 648
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
11
41 за 24 мес· -63.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 7.8M
+71.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 007
Тек. 12 мес
AED 4 648
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 648
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 644
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 5 134
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 4 755
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 798
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 727
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 711
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 955
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 160
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 804
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 866
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 018
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 542
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 116
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 148
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 4 028
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 796
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 4 275
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 3 648 |
| 2026-01 | 4 | AED 8.0M | AED 4 644 |
| 2025-12 | 1 | AED 7.3M | AED 5 134 |
| 2025-09 | 5 | AED 8.2M | AED 4 755 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.9M | AED 3 798 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.5M | AED 3 727 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.3M | AED 3 711 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.9M | AED 3 955 |
| 2025-04 | 11 | AED 3.1M | AED 4 160 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.4M | AED 3 804 |
| 2025-02 | 4 | AED 5.8M | AED 3 866 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 4 018 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.0M | AED 4 542 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.7M | AED 4 116 |
| 2024-09 | 1 | AED 6.1M | AED 4 148 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.3M | AED 4 028 |
| 2024-07 | 1 | AED 5.4M | AED 3 796 |
| 2024-06 | 6 | AED 4.3M | AED 4 275 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 3.0M | 4 006 |
| 2BR | 27 | AED 5.8M | 4 108 |
| 3BR | 5 | AED 9.0M | 4 875 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.