Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 898K
+24.1% год к году
Расчётная аренда / год
AED 121K
Валовая окупаемость
7.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 524
+59.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
4 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
13.4%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 724K
Тек. 12 мес
AED 898K
+24.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 954
Тек. 12 мес
AED 1 524
+59.7% год к году
Помесячная активность
2024-022026-05
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 495 |
| 2025-11 | 1 | AED 752K | AED 1 552 |
| 2025-06 | 1 | AED 577K | AED 675 |
| 2025-05 | 1 | AED 870K | AED 1 233 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.3M | AED 907 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 467 |
| 2024-05 | 1 | AED 850K | AED 1 157 |
| 2024-02 | 1 | AED 966K | AED 1 359 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 811K | 1 239 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
53
Старт цен от
AED 498K
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
announced
Sol Terra Casa
SOL Properties
от
AED 5.0M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
SAMANA MIAMI: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.