Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+23.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 743
+7.1% год к году
Сделки за 12 мес
76
362 за 24 мес· -73.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+23.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 627
Тек. 12 мес
AED 1 743
+7.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 886
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 546
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 530
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 459
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 408 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 886 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 735 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.5M | AED 2 013 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 1 872 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 1 754 |
| 2025-12 | 26 | AED 1.7M | AED 1 817 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.6M | AED 1 709 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.5M | AED 1 621 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.6M | AED 1 903 |
| 2025-08 | 50 | AED 1.6M | AED 1 935 |
| 2025-07 | 56 | AED 1.3M | AED 1 710 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.5M | AED 1 662 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.3M | AED 1 546 |
| 2025-04 | 24 | AED 1.3M | AED 1 548 |
| 2025-03 | 44 | AED 1.3M | AED 1 530 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 551 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 459 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 317 | AED 1.4M | 1 653 |
| 2BR | 21 | AED 2.6M | 1 550 |
| 3BR | 8 | AED 3.1M | 1 492 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.