Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 897
+22.0% год к году
Сделки за 12 мес
183
446 за 24 мес· -30.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+26.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 555
Тек. 12 мес
AED 1 897
+22.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 775
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 319
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 366
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 150
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 564
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 112 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.0M | AED 1 650 |
| 2026-06 | 15 | AED 1.1M | AED 1 210 |
| 2026-05 | 13 | AED 1.1M | AED 1 439 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.4M | AED 775 |
| 2026-03 | 17 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2026-02 | 16 | AED 1.6M | AED 1 743 |
| 2026-01 | 20 | AED 1.9M | AED 2 106 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.0M | AED 2 319 |
| 2025-11 | 31 | AED 2.2M | AED 2 366 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.9M | AED 2 050 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.8M | AED 2 150 |
| 2025-08 | 34 | AED 1.8M | AED 1 951 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.6M | AED 1 792 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.2M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.6M | AED 1 686 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 385 |
| 2025-03 | 15 | AED 1.3M | AED 1 564 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 394 | AED 1.5M | 1 727 |
| 2BR | 23 | AED 2.0M | 1 151 |
| 3BR | 7 | AED 2.3M | 1 065 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.