Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 369
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
161
522 за 24 мес· -55.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 996K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+9.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 370
Тек. 12 мес
AED 1 369
-0.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 380
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 521
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 630K | AED 794 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 360 |
| 2026-06 | 8 | AED 900K | AED 1 189 |
| 2026-05 | 5 | AED 652K | AED 1 642 |
| 2026-04 | 12 | AED 1.3M | AED 380 |
| 2026-03 | 21 | AED 960K | AED 1 445 |
| 2026-02 | 34 | AED 1.1M | AED 1 442 |
| 2026-01 | 30 | AED 1.1M | AED 1 456 |
| 2025-12 | 24 | AED 1.0M | AED 1 444 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 1 710 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 329 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.2M | AED 1 555 |
| 2025-08 | 19 | AED 1.4M | AED 1 759 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.0M | AED 1 377 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.0M | AED 1 793 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.1M | AED 1 404 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 672 |
| 2025-03 | 18 | AED 1.0M | AED 1 521 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 74 | AED 688K | 1 624 |
| 1BR | 336 | AED 996K | 1 243 |
| 2BR | 76 | AED 1.6M | 1 285 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.